Category Archives: Ratgeber

Blockiert die Wohnimmobilienkreditrichtlinie den Wohnungsbau?

Seit dem 21. Juni 2016 müssen Banken und Bausparkassen die neue Wohnimmobilienkreditrichtlinie umsetzen. Was als Verbesserung des Verbraucherschutzes bei Hypothekendarlehen gedacht war, könnte sich als gewaltiger Bremsklotz und völlig kontraproduktiv zur staatlichen Förderung der selbst genutzten eigenen Immobilie herausstellen. Was steckt hinter dem Wortungetüm? Verbraucherschutz ad absurdum geführt Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie besagt, dass die finanzierenden Institute bei einer Darlehensanfrage… Read More »

Verkauf einer vermieteten Wohnung: Voraussetzungen, Möglichkeiten, Rechtsgrundlage

Einige Vermieter von Immobilien möchten sich vielleicht im Laufe der Zeit von ihrem Grundbesitz trennen. Dies mag durchaus sinnvoll erscheinen, wenn zum Beispiel die Vermietung an sich aufwändig geworden ist und man sich aus Altersgründen zur Ruhe setzen möchte. Ein beabsichtigter Verkauf einer vermieteten Wohnung ist unter ganz bestimmten Voraussetzungen also möglich. Inhaltsverzeichnis: Die Voraussetzungen für eine anderweitige… Read More »

Depotwechsel senkt leichter die Kosten als ein Wohnungswechsel

Anleger investieren Geld, um Geld zu verdienen. Mit Einlagen wie Tagesgeldern und Festgeldern ist dieses Ziel aktuell nur sehr schwer umzusetzen. Kein Wunder also, dass immer mehr Sparer den Mut fassen, und an von den Gewinnen an der Börse profitieren möchten. Viele verfügen auch bereits über ein Depot, in dem überwiegend festverzinsliche Titel liegen, mangels Rendite aber auch… Read More »

Sparkassen werden auch für Mietkautionskonten uninteressant

Der Deutsche Sparkassen- und Giroverband hat angekündigt, dass sich die Kunden aufgrund der angespannten Ertragslage der öffentlich-rechtlichen Kreditinstitute von dem Gedanken kostenloser Girokonten bei den Sparkassen verabschieden müssten. Der Gedanke ist umso interessanter, als die Sparkassen kostenlose Girokonten nur für Schüler, Azubis und Studenten anbieten. Für alle anderen Kunden stehen nur kostenpflichtige Kontomodelle bereit. Einzig die Direktbanktochter der… Read More »

Unkompliziert den Gasanbieter wechseln – So funktioniert es!

Jegliche Haushalte sollten mindestens einmal nach dem Bezug der neuen Wohnung den Gasanbieter wechseln, denn andernfalls greift höchstwahrscheinlich der bedeutend preisintensivere Grundtarif. Aber auch für all jene, die ihren Gasanbieter bereits gewechselt haben, lohnt es sich mitunter nach günstigen Anbietern zu suchen und damit einige Euro im Jahr zu sparen. Wie das genau funktioniert, erfahren Sie im folgenden… Read More »

Kündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter

Das Mietrecht begünstigt eigentlich die Mieter! So ist es auch bei der Kündigung nicht anders. Während es einem Vermieter nur schwer möglich ist, das Mietverhältnis zu beenden, so kann ein Mieter eigentlich grundlos kündigen. Voraussetzung ist aber, dass es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis handelt. Bei einem Zeitmietvertrag oder einem befristeten Mietvertrag ist die Kündigung nicht so einfach… Read More »

Wann kann der Vermieter die Kündigung aussprechen?

Zum Schutz des Mieters kann ein Vermieter nur bei berechtigtem Interesse den Mietvertrag kündigen. So besagt es § 573 BGB. Es dient dem Schutz aller vertragstreuen Mieter. Die Kündigung durch den Vermieter ist daher keine einfache Sache. Es erfordert immer ein berechtigtes Interesse, dass die Mieterkündigung ausgesprochen werden kann. Im Folgenden sind die Kündigungsgründe der Vermieter aufgeführt. Ausnahmen… Read More »

Die Kündigung des Gewerbemietvertrags – ein Muster hilft!

Ein Gewerbemietvertrag ist eine Besonderheit bei den Mietverträgen. Anders, als wenn eine Mietwohnung vermietet oder angemietet wird, sind hier einige Dinge, die von den dort geltenden Vorschriften abweichen. So ist es auch bei einer Kündigung der Fall. Wollen Sie Ihren Mieter den Gewerbemietvertrag kündigen oder haben Sie als Mieter von Gewerberäumen die Kündigung erhalten, sollten sich also sicher… Read More »

Zwischenmietvertrag – Vorlage für Vermieter und Mieter

Ein Zwischenmietverhältnis wird meist dann eingegangen, wenn ein Wohnraum oder eine ganze Wohnung für einen gewissen Zeitraum angemietet bzw. vermietet werden soll. Die Abgrenzung zu einem Zeitmietvertrag ist darin zu sehen, dass es sich eigentlich eher um einen Untermietvertrag handelt, da der Hauptmieter der Wohnung in diesem Falle zum Vermieter wird. Ein Zwischenmietvertrag ist eigentlich identisch mit dem… Read More »

Untermieter – Vorlage zum richtigen Untermietvertrag

Ein Untermieter, der in einer Mietwohnung lebt, schließt den Mietvertrag nicht mit dem Vermieter der Wohnung ab. Der Vermieter hat den Vertrag mit dem Mieter geschlossen. Sollte dieser jetzt einen Untermieter haben, so muss der Vertrag zwischen dem Mieter und dem Untermieter geschlossen werden. Voraussetzung für den Untermieter ist aber immer, dass der Vermieter zustimmt. Ohne die Zustimmung… Read More »