Ein Zwischenmietverhältnis wird meist dann eingegangen, wenn ein Wohnraum oder eine ganze Wohnung für einen gewissen Zeitraum angemietet bzw. vermietet werden soll. Die Abgrenzung zu einem Zeitmietvertrag ist darin zu sehen, dass es sich eigentlich eher um einen Untermietvertrag handelt, da der Hauptmieter der Wohnung in diesem Falle zum Vermieter wird. Ein Zwischenmietvertrag ist eigentlich identisch mit dem… Read More »
Ein Untermieter, der in einer Mietwohnung lebt, schließt den Mietvertrag nicht mit dem Vermieter der Wohnung ab. Der Vermieter hat den Vertrag mit dem Mieter geschlossen. Sollte dieser jetzt einen Untermieter haben, so muss der Vertrag zwischen dem Mieter und dem Untermieter geschlossen werden. Voraussetzung für den Untermieter ist aber immer, dass der Vermieter zustimmt. Ohne die Zustimmung… Read More »
Eine neue Mietwohnung ist immer ein großer Schritt. Planen Sie demnächst umzuziehen, dann sollten Sie sich die Mietvertrag Vorlage sehr genau ansehen. Schon alleine ein Mietvertrag kann für Sie große Probleme bedeuten. So kann hier zum Beispiel gleich eingesehen werden, ob Mieterhöhungen absehbar sind, was für Sie in der Zukunft höhere finanzielle Belastungen bedeuten würde. Sehen Sie sich… Read More »
Ein Zeitmietvertrag ist ein Mietvertrag, der für einen vorher vereinbarten Zeitraum geschlossen wird. Bis zum Jahr 2001 gab es hier mehrere Modelle, heute kann nur noch ein qualifizierter Zeitmietvertrag abgeschlossen werden. Die vor dem September 2001 abgeschlossenen Zeitmietverträge gelten aber nach wie vor. Hierbei konnte der Zeitmietvertrag zwei Monate vor dem Ablaufende einfach um die gleiche Wohndauer verlängert… Read More »
Wenn Sie eine neue Wohnung anmieten möchten, dann werden Sie für diese ab sofort oder dem kommenden Monat die Miete zahlen müssen. Sie müssen aber auch für Ihre jetzige Bleibe nach wie vor die Miete bezahlen. Diese Doppelmietbelastung gerade in der Umzugs- und Renovierungsphase können sich nur die wenigsten leisten. Ein Grund also, schnell aus Ihrem jetzigen Mietverhältnis… Read More »
Grundsätzlich können sich Mieter und Vermieter auf einen befristeten Mietvertrag einigen. Dabei muss erst einmal unterschieden werden, ob es sich um einen Zeitmietvertrag handelt oder um einen Mietvertrag mit vorübergehendem Ausschluss des Kündigungsrechts. Der Zeitmietvertrag Die gesetzliche Regelung für einen qualifizierten Zeitmietvertrag enthält der § 575 Absatz 1 BGB. So kann ein Mietvertrag auf eine bestimmte Zeit seitens… Read More »
Eine Abmahnung im Mietrecht ist im Prinzip eine Vorstufe zu einer fristlosen Kündigung. Mit der Abmahnung weisen Sie auf eine Verletzung der vertraglichen Pflichten hin. Sowohl Mieter als auch Vermieter haben das Recht, eine Abmahnung auszusprechen. Gründe dafür sind eben die nicht eingehaltenen Pflichten, die beiden Parteien im Rahmen eines Mietvertrags vereinbaren. Sollten die vertraglichen Verletzungen nicht binnen… Read More »
Den Mieter kündigen wegen Eigenbedarf ist ein häufiger Grund, warum der Vermieter die Kündigung ausspricht. Die Eigenbedarfskündigung ist keine einfache Sache. Mieter und auch Vermieter haben in diesem Zusammenhang Rechte und Pflichten. Wenn Sie als Vermieter eine solche Kündigung aussprechen wollen, so sollten Sie sich vorab genau informieren, damit Ihre Kündigung wirksam wird. Wenn Sie als Mieter eine… Read More »
Schimmel in der Wohnung ist in der letzten Zeit immer häufiger aufgekommen. Die Ursache des Schimmelpilzbefalls liegt nicht nur in einem falschen Heiz- und Lüftungsverhalten, sondern kann auch aus einem Baumangel resultieren. Egal, woher der Schimmelpilz in der Mietwohnung kommt, es ist ein vorliegender Mietmangel, der bei Ihnen zu gesundheitlichen Problemen führen kann. Sie sollten also alles daran… Read More »